Vente maison 5 pièces

199 000 €

Maison Coulommiers 5 pièce(s) 110 m2 5 pièces 4 chambres

Coulommiers 77120

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Nichée au fond d'une impasse paisible à Choisy-en-Brie, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située à 14 km de Coulommiers, cette petite ville de Seine-et-Marne bénéficie de nombreux atouts : commerces (boulangerie, pharmacie, garage, coiffeur), services de santé (médecins généralistes, infirmières), ainsi qu'une vie associative dynamique avec clubs de football, tennis et diverses activités culturelles et de loisirs. Côté éducation, une école accueille les enfants de la petite section au CM1, avec une garderie à disposition. La commune est bien desservie par une offre de transports variée : ligne d'autocar, transport à la demande et taxis. Dès l'entrée, une cour joliment aménagée et bordée d'une terrasse vous invite à découvrir ce bien. Derrière le portail, une allée privative permet de stationner deux véhicules, avec la possibilité d'aménager un garage couvert. Une maison spacieuse et lumineuse Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon de 25 m² baigné de lumière, ouvert sur une agréable salle à manger. Attenante, la cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier menant à un futur garage. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bain viennent parfaire l'ensemble. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours A l'arrière de la maison, un agréable jardin plat offre un cadre verdoyant. Une grande terrasse couverte et aménagée devient l'endroit parfait pour partager des repas conviviaux ou savourer un apéritif en famille ou entre amis. Confort et prestations -Fenêtres et portes en double vitrage -Vide sanitaire total -Chauffage au bois (cheminée), avec option électrique possible -Fibre optique disponible -Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison, alliant modernité et tranquillité, n'attend plus que vous! Classe énergie DPE D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier BOITEL (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 octobre 2025 à 12h00 au dimanche 5 octobre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 249 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 385364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

202

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)