Vente maison 4 pièces

375 000 €

Maison coup de coeur Années 30 Rénovation 2023/2024

Chamalières 63400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 358500 euros).

1465 Immo vous propose cette très belle maison proche du centre de Chamalières.
Récemment rénovée avec goût, cette maison des années 30 a su garder son âme tout en s'offrant une nouvelle jeunesse. Dès les premiers instants, on sent qu'ici, on peut s'y épanouir.
On visite ?
Dès l'entrée, un placard aménagé vous accueille. Une pièce de vie traversante Est / Ouest, baignée de lumière, avec un accès direct à une belle terrasse en bois, intime et sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse : pratique et conviviale.Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
À l'étage :Trois belles chambres pleines de charme.Un espace bureau pour télétravailler au calme, ou laisser parler votre créativité.
Au sous-sol / niveau sur rue :
Un sous-sol complet avec buanderie, WC, cave, et un garage permettant de stationner deux véhicules.

Les plus techniques à ne pas négliger :
- Menuiseries en aluminium neuves avec volets roulants motorisés et centralisés
- Chauffage gaz individuel radiateurs
- Terrasse suspendue avec accès à un espace potager
- Rénovation 2023/2024

Cette maison n'attend que vous ! Prenez contact avec moi dès maintenant pour une visite

Prix de vente du bien : 375 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 16 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)