Charmante maison rénovée de 137 m² avec extérieur, au coeur d'Armissan Idéalement située au coeur du très prisé village d'Armissan, à seulement 10 minutes de Narbonne et des plages, cette maison de caractère de 137 m² entièrement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement refaite et équipée, offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements grâce à ses placards toute hauteur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie et stockage de 12,5 m². L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres, un dressing aménagé, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec grande baignoire d'angle, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 28 m² et d'une terrasse de 16 m², parfaites pour les repas en famille ou les moments de détente à l'abri des regards. La maison bénéficie du double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Quelques finitions restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les atouts : Maison rénovée avec gout Aucun vis-à-vis Beaux volumes et belle luminosité Cour et terrasse Double vitrage Village recherché à proximité immédiate de Narbonne et des plages Information de transparence : Ce bien appartient à l'un de nos collaborateurs, agent commercial au sein de l'Agence Immosphera. Afin de garantir une parfaite impartialité dans la transaction, la vente est exclusivement gérée par la direction de l'agence.
N'hésitez pas à contacter Mélanie GRAZIA Agent immobilier 06 33 27 46 81 contact@immosphera.fr Carte pro CPI11022023000000012
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1397.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
137.5 m²
1 818 €
121 m²
5
3
1
1
2
1980
1
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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