EMPLACEMENT RECHERCHÉ À DEUX PAS DES BORDS DE MARNE Idéalement située à Joinville-le-Pont, dans le quartier prisé Vautier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes du RER A, le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cette belle maison individuelle de 143 m2 habitables (248 m2 au sol) édifiée sur un terrain de 362 m2. Située à seulement 60 mètres des bords de Marne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin, ainsi que d'une grande cuisine indépendante équipée et d'un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables avec dressings, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel et lumineux. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace indépendant. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant deux pièces pouvant être aménagées en bureau, salle de sport ou salle de jeux, ainsi qu'un garage et une cave. Maison bien entretenue, rénovée en 1992, avec toiture refaite en 2022. Vous bénéficierez d'une vie de quartier agréable, à proximité des écoles et du lycée, des commerces de la rue de Paris et des accès rapides à l'Autoroute A4.
248 m²
3 988 €
40 m²
362 m²
6
4
1
2
3
1930
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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