Vente maison 6 pièces

434 000 €

Maison coup de coeur

Plumelec 56420

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Peut on tomber amoureux d'une maison ? Assurément OUI ! laissez celle-ci vous en convaincre. MegAgence vous propose sa nouvelle pépite a la vente ! Bâtie sur la commune de Plumelec, dans un joli hameau ( à moins de 10 minutes de toutes commodités ) cadre verdoyant et dégagé, cette belle maison d'architecte au style américain. Avec ses 200 m2 habitables (165 m² loi carrez ), elle incarne l'alliance parfaite entre volumes généreux, matériaux de qualité et vue imprenable sur la campagne environnante. Implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie lumineuse, prolongée par deux grandes baies vitrées orientées plein sud, donnant accès à une superbe terrasse de 50 m² en bois de douglas. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un sol en parquet flottant apportant chaleur et douceur. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois avec mezzanines, pour des espaces uniques, aérés et personnalisables qui offrent à chacun son univers : coin lecture, espace jeux ou bureau suspendu, chacun y trouvera son refuge. S'ajoutent une salle d'eau, une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements intégrés. Un double garage de plus de 30 m², accompagné d'un atelier, complète ce bien avec praticité et potentiel, pour les amateurs de bricolage, de rangement ou de projets créatifs. Fin de construction Mars 2025 / Tout à l'égout / 20 minutes de l'entrée de Vannes - 20 minutes de Ploermel. Poêle à granulés avec extracteur d'air chaud / Chauffe-eau thermodynamique (250 L) / Isolation en laine de bois et ouate de cellulose (RT 2012 / RT 45 dans les chambres) Toiture en ardoises naturelles /Parquet flottant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360