Et Si Vous Aussi Vous Viviez Ici ? Vous rêvez de devenir propriétaire dans un village recherché et paisible offrant à la fois les attraits de la ville et de la campagne ? Vous recherchez une maison cosy aux volumes agréables disposant d'un jardin bucolique sans vis à vis, exposé Sud et d'un grand garage ? Cette pépite mérite toute votre attention ! Des espaces de vie lumineux et accueillants
D'une superficie confortable de 91m2 habitables 135m2 utiles (Garage / Atelier)
Une Salon / Séjour cosy et chaleureux
Une grande cuisine équipée de 15m2, où vous préparerez de bons petits plats avec une jolie vue sur le jardin, espace dinatoire familiale
Une salle de douche spacieuse et parfaitement optimisée, rénovée avec goût et pensée pour les besoins de la famille
Trois belles chambres, véritables cocons de sérénité, permettant à chacun de disposer de son propre espace
Double garage, porte sectionnelle automatique, véritable atout supplémentaire pour une organisation optimale et un confort quotidien
Deux stationnements privatifs extérieurs
Une cave très seine et un atelier
Un extérieur extrêment paisible Un jardin entièrement clos, arboré, bucolique avec une vue dégagée et une exposition Sud/Ouest Côté technique
Toiture saine, Huisseries DVPVC / Persiennes, Chaudière Saunier Duval à production d'eau chaude 2016,Sdd rénovée récemment, Electricité et tableau électrique neuf
Chauffage central au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout
Un cadre de vie très agréable Prête à vous accueillir pour de doux moments en famille et entre amis, charme, commodités et nature seront les maîtres mots de votre future visite ! N'attendez plus pour découvrir cette maison charmante et surprenante ! Une véritable pépite ! Une exclusivité JE VIS ICI ! 247.000EUR honoraires charge vendeur dont 5% des honoraires reversés à une association DPE : D 161 et D 34 - Date du diagnostic 01/05/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230EUR et 1720EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 161kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 155kWh/m2/an ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Belinda PIETERS EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 97957940600013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
2 714 €
27 m²
314 m²
4
3
1
1
156 € / mois
Sud
Ouest
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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