Vente maison 3 pièces

219 000 €

Maison coup de coeur

Nuaillé-d'Aunis 17540

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 209760 euros).

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente  une maison ancienne pleine de charme située au centre d'un joli village avec commerces à 20 minutes de la gare de La Rochelle. Elle propose des matériaux recherchés et des points positifs forts : poutres, pierres apparentes, extérieur très agréable exposé sud sans vis-à-vis, patio, grandes baies vitrées, un accès à l'axe Niort/La Rochelle rapide, une disponibilité immédiate et un emménagement possible dès la signature, un prix attractif sur le marché immobilier et une taxe foncière raisonnable à 749 euros. Ce bien peut répondre idéalement à différents types de recherches : première acquisition, investissement locatif, pied-à-terre... La maison est sécurisante et non isolée, elle conviendrait également à une personne seule ou à un couple avec un enfant. Vous pourrez apprécier, dès l'entrée, la perspective qu'offre ce bien avec des pièces de vie communicantes (cuisine, salon, salle à manger) ouvrant sur l'espace extérieur par une large baie vitrée. L'orientation sud est agréable, et baigne le RDC d'une lumière douce et constante. Des matériaux anciens et un poêle viennent renforcer l'ambiance chaleureuse des espaces de vie. L'extérieur est arboré et est aménagé avec une terrasse, un patio avec eau et électricité, un cabanon. Une porte permet d'évacuer les déchets verts ou de rentrer des vélos sans passer par la maison. L'étage, se répartit en quatre espaces : une chambre, un dressing, un bureau (télétravail possible car la maison est équipée de la fibre optique) et une salle de bain. J'attends vos appels pour organiser une visite de ce bien  et/ou pour vous apporter des informations complémentaires à cette annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 210000euros hors honoraires, soit 219000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735        
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

237

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)