Maison coup de coeur à La Mézière - 4 chambres (possible 5)
La Mézière 35520
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 362320 euros).
Une maison familiale coup de coeur à La Mézière
Découvrez cette agréable maison sur la commune de La Mézière, à seulement quelques minutes de Rennes. Une commune dynamique, où il fait bon vivre : commerces, écoles, collège.
À deux pas du bourg, nichée dans une petite ruelle au calme, cette maison non mitoyenne, rénovée avec soin, offre une atmosphère chaleureuse et inspirante. Ici, on se sent rapidement chez soi.
L'originalité de la maison réside dans son agencement en plusieurs demi-niveaux : ils structurent les espaces tout en lui conférant une vraie personnalité. Dès l'entrée, vous ressentez toute la douceur de la maison. La pièce de vie propose une organisation unique aux volumes actuels, idéale pour une vie de famille. Les espaces sont distincts tout en restant connectés : salle à manger conviviale autour du poêle à bois récent, salons cosy, lumière traversante est-ouest La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement l'espace de vie pensé pour partager. Côté nuit, la maison offre une organisation confortable : 4 chambres (dont l'une occupe tout le dernier étage, sous combles, véritable cocon), une salle de bain et une salle d'eau. Une cinquième chambre est facilement envisageable sans travaux de grande envergure. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou un coin potager. Le sous-sol complet est un vrai plus : garage, atelier, espace technique de quoi répondre aux besoins de chacun.
Bonus : les propriétaires sont prêts à laisser l'ameublement coup de coeur, pour une installation immédiate dans une maison déjà pleine de vie.
Diagnostics réalisés en janvier 2026 : DPE B - GES A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 820 et 1 160 Toiture en amiante
Maison au prix de 375 000 , honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 362 320 et des honoraires de 12 680 .
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 320 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB Carte T CPI 35 02 2023 000000028 RCP Attestation n°119036 Activité garantie : Transactions sur immeubles et fonds de commerce « Non Détention de Fonds » POLICE N° : 120 137 405
113 m²
3 319 €
41 m²
595 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
3.5 %
1997
Est
Ouest
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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