Superbe maison de 2016 à proximité du bourg, sur la commune dynamique de La Mézière, à 15 minutes de Rennes et 40 minutes de Saint-Malo.
Cette maison moderne offre une surface habitable de 137m2 sur une parcelle généreuse de près de 419m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec grand placard, une lumineuse salle à manger et un salon orienté plein Sud, bénéficiant d'une superficie totale de près de 40m2 et équipé d'un poêle à bois.
La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, évier, réfrigérateur et micro-ondes.
Une arrière cuisine/buanderie avec évier est également disponible. La suite parentale, d'une superficie de 20m2, dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau avec deux douches à l'italienne. De plus, un WC suspendu séparé avec lave-mains complète cet étage.
À l'étage, un palier avec espace mezzanine/bureau dessert trois chambres avec placards intégrés, allant de 10 à 12m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC suspendu séparé.
La propriété comprend également un garage fermé de 20m2 avec porte manuelle motorisable, ainsi qu'une cour goudronnée pour le stationnement.
Profitez également d'un terrain arboré avec une terrasse exposée plein Sud, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis.
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
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Cette annonce référence 222160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
3 394 €
6
4
1
1
1
2016
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
55
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUQUE MELANIE
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