Votre agence Casa, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 154 m², idéalement située sur la commune recherchée de Ranville, à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre.
Construite en 2013, cette maison contemporaine aux prestations soignées séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général.
Implantée sur une parcelle de 603 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, parfaitement adapté aux familles à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur l'extérieur, s'organise autour d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
Les volumes généreux et la décoration contemporaine créent une atmosphère élégante et accueillante.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie de 9 m², particulièrement pratique au quotidien, ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres aux surfaces confortables, dont une spacieuse chambre de 27 m² et une autre chambre de plus de 22 m² bénéficiant de son propre espace dressing. Une salle de bains avec WC complète ce niveau et permet de répondre parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 603 m² agrémenté de trois terrasses représentant environ 100 m², idéalement exposées plein sud. Ces espaces prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter des beaux jours, à partager des repas en famille ou à recevoir vos proches dans un environnement agréable.
Un garage de 25 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette propriété.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec notamment un chauffage électrique au sol, une cheminée, des menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, des volets électriques, un portail motorisé, un visiophone, des équipements domotiques et la fibre optique.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations de qualité, associant modernité, fonctionnalité et confort de vie.
Située à Ranville, commune appréciée pour sa situation géographique entre Caen et le littoral normand, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.
Une maison coup de coeur, proposée en exclusivité par votre agence CASA, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, convivialité et qualité de vie.
Contactez votre agence Casa, agence immobilière à Caen, pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette belle propriété à Ranville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
154 m²
3 084 €
57.21 m²
603 m²
6
4
1
2 (séparés)
2013
Sud
3
1
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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