Maison coup de coeur à vendre à Chaillé-les-Marais (Vendée)
Chaillé-les-Marais 85450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 269000 euros).
C'est une maison pleine de charme que nous vous présentons aujourd'hui sur la commune de Chaillé-les-Marais, à seulement quelques minutes de Luçon et à 40 minutes de La Rochelle. Une maison authentique, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, où chaque détail a été pensé pour provoquer un coup de coeur immédiat : pierres apparentes, hauteur sous plafond, grosses poutres en bois et belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière, avec son insert bois idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine moderne et toute équipée s'ouvre sur le séjour et communique avec un cellier fonctionnel. La partie nuit se compose de quatre grandes chambres (entre 13,5 m2 et 17 m2), dont une suite parentale avec dressing aménagé sur mesure. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal au quotidien. Extérieur & dépendances : À l'extérieur, vous profiterez d'une double terrasse de 40 m2, avec une pergola bois artisanale, idéale pour vos repas d'été. Un préau avec portail permet de stationner votre véhicule à l'abri. Les dépendances d'environ 80 m2 offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, ou futur projet personnel. Un puits fonctionnel alimente le jardin toute l'année. Une piscine tubulaire avec terrasse bois habillée complète l'ensemble. Vous disposerez également d'un double parking privatif et d'un petit garage ouvert pour vélos ou moto. Prestations et rénovations : Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2025 : Électricité, plomberie, isolation, menuiseries, cuisine : tout est refait à neuf ! Raccordement au tout-à-l'égout ; Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Chaillé-les-Marais, une commune agréable à vivre : Située au coeur du Marais Poitevin, Chaillé-les-Marais offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes. Vous y trouverez écoles maternelles et primaires, commerces de proximité, pharmacie, médecins, boulangerie, supermarché et associations sportives et culturelles. La commune est bien desservie : accès rapide à Luçon, La Rochelle, Fontenay-le-Comte et l'autoroute A83. Les transports scolaires desservent les collèges et lycées des alentours. Une maison coup de coeur à visiter sans tarder : Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un bien chaleureux, rénové, avec du cachet et des volumes. Entre authenticité et confort moderne, cette maison de caractère à Chaillé-les-Marais ne vous laissera pas indifférent. Contactez dès maintenant l'agence Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser votre visite ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
151 m²
1 814 €
50 m²
790 m²
5
4
1
1
1.82 %
1948
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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