Maison coup de coeur au calme avec jardin paysagé.
Margency 95580
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 777000 euros).
EXCLUSIVITE - Margency - Magnifique maison lumineuse de 215m2, tout confort, 5 chambres dont 1 suite parentale au RDC, sur un jardin paysagé au calme et proche de Notre Dame de Bury.
Venez découvrir cette maison aménagée avec goût qui répondra à toutes vos attentes. Une grande entrée dessert un séjour de 45m2, lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées qui laisseront passer le soleil toute la journée.
La cuisine moderne et entièrement équipée avec espace repas donne accès à une véranda chauffée offrant une très belle vue sur le jardin et la terrasse. Toujours au RDC, 1 bureau de 12,5m2 avec salle d'eau privative et toilette pourra aisément se réhabiliter en suite parentale.
A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle d'eau et 1 toilette indépendant. Sur le même palier, 1 suite parentale avec balcon également, salle de bains privative, dressing et toilette.
Les combles aménagés, avec chauffage et climatisation, vous offre une pièce supplémentaire avec une vue dégagée, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou encore de 5ème chambre.
Cette maison dispose également d'un garage accessible directement de la maison et d'une borne de recharge de voiture électrique, Le jardin a été paysagé avec arrosage automatique et éclairage. Chauffage électrique et poêle à bois. Cette maison fait partie d'une ASL, les charges mensuelles comprennent l'entretien du parc et des espaces verts.
A 5min à pied de l'école maternelle Le Petit Prince. A 5min à pied de l'école primaire Saint Exupéry. A 12min à pied de l'établissement privée Notre-Dame de Bury. A 10min à pied de la mairie de Margency. A 5min à pied de nombreux bus dont le 3801 en direction de la gare d'Ermont-Eaubonne. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 777 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart - Tél. 0668982020 Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM798
215 m²
3 721 €
45 m²
730 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
2.96 %
100.00 € / mois
1982
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact aurore blanchart
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