SUD DE LA FRANCE / HÉRAULT ENTRE VIGNES ET MER : BELLE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC JOLIE TERRASSE À DEUX PAS DE PÉZENAS Un petit bijou rénové avec goût, parfait pour vivre à l'année, passer les vacances ou investir dans le locatif saisonnier !
Située en plein coeur du village paisible de Valros, à seulement 5 minutes de la ville très prisée de Pézenas, cette magnifique maison de village de 105 m² vous séduira par son cachet authentique allié à une rénovation de grande qualité. Traversante Est-Ouest, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous n'aurez rien à faire, elle est prête à emménager !
Au rez-de-chaussée : Un salon cosy Une grande cuisine dinatoire attenante Un cellier avec point d'eau (ancien WC, facilement réaménageable)
Au 1er étage : Deux superbes chambres de 15 m², chacune avec rangements intégrés Une salle d'eau avec WC Un dégagement confortable
Au 2e étage, Un palier donnant accès à : Une jolie terrasse de 14 m², exposée ouest Une lumineuse chambre de 16 m² Une salle de bain avec WC Un petit grenier vient compléter l'ensemble
Les plus : Huisseries intérieures / extérieures en bois massif réalisées sur mesure par un artisan Double vitrage neuf et chauffage performant : radiateurs à inertie neufs, ballon cumulus anti calcaire 200L neuf Toiture saine et remaniée Agréable façade La terrasse, très fonctionnelle, vous allez l'adorer ! Pour y travailler, vous reposer, lire, déjeuner, dîner, bronzer et même y dormir ! Encore mieux que le meilleur des matelas et à la belle étoile ! Mi ensoleillée, mi ombragée, un bijou de terrasse très fonctionnelle et confortable ! Une véritable pièce à vivre en extérieur.
Coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, à la recherche d'un bien soigné, chaleureux et clé en main.
5' de Pézenas, 15' de Béziers, 45' de Montpellier, 1h20 de l'Espagne, 18' des plages et accès rapides aux autoroutes. Proche gare Agde et Béziers et aéroport Vias Béziers. Boulangerie / Epicerie / Coiffeur / Ecole / Restaurants sur place. Facilités pour se garer gratuitement à quelques mètres de la maison. DPE D : le grenier n'étant qu'en partie isolé
Possibilité mobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
