Maison coup de coeur avec de belles prestations à Cournon
Cournon-d'Auvergne 63800
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR ASSURÉ / BELLES PRESTATIONS Idéalement située à Cournon d'Auvergne ( Avenue de la Gare ), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle à faible consommation sur vide sanitaire isolé, d'une surface de 115 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 512 m2 entièrement clos et arboré avec garage et places de parking dans la cour...
La maison est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci:
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon de plus de 22 m2 avec 2 escaliers de 5 marches et un poêle à bois menant sur:
Une cuisine / salle à manger de plus de 30 m2 donnant sur la terrasse Une salle d'eau avec WC suspendu Une buanderie avec salle de bain, et WC suspendu 2 chambres avec placard intégré
Au 1er étage se trouve une 3ème chambre de plus de 11 m2
Caractéristiques du bien:
Maison de 1960 ( rénovation, agrandissement et création du garage en 2012) avec vue sur Gergovie et le Puy de Dôme Portail motorisé avec visiophone 2 Stores motorisés sur la terrasse Volets roulants électriques Moustiquaires dans les chambres, et la salle de bain Ballon d'eau chaude thermodynamique Assainissement collectif Taxe foncière: 1500 EUR Maison raccordée à la fibre DPE B / GES A Système de chauffage: pompe à chaleur air/eau et poêle à bois Isolation extérieur Cave d'environ 18 m2 ( 1,4 mètre de hauteur sous plafond) 4 récupérateurs d'eau de pluie Du mobilier restera en place ( Salon de jardin, table, tabourets, lustres, dressing, bibliothèque...)
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE B réalisées le 15/05/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850 EUR et 1190 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 349 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
115 m²
3 035 €
22 m²
512 m²
5
3
1
1
2
1960
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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