Maison 4 pièces, 2 chambres avec GARAGE et TERRASSE à Viarmes - Rare sur le secteur - 5 min à pied du centre ville et 7 min de la gare
Venez découvrir cette charmante maison de 80 m2 refaite à neuf et avec goût.
Elle se compose :
RDC : véranda d'entrée, double salon/ salle à manger, cuisine aménagée et entièrement équipée, un WC séparé.
Au 1er étage : couloir, 1 VASTE chambre de 13 m2 avec dressing baignée de lumière grâce à sa double exposition, 1 autre chambre, 1 GRANDE salle de bain moderne, double vasque, sèche serviette avec un WC, un accès au grenier
Au 2ème étage : 25 m2 au sol de grenier isolé aménagé pouvant servir de chambre d'appoint, de dressing ou de stockage (une autre partie peut être aménagée)
Les +:
Pas de travaux, refaite à neuf avec goût
Lumineuse
Fonctionnelle
++Terrasse exposée plein SUD
++GARAGE
Proche tout
Côté pratique:
Commodités, écoles, crèche et collège à 5 min à pied
Gare à 7 min à pied
Aéroport CDG à 25 min
L'Isle Adam et Chantilly à moins de 20 min
Abbaye de Royaumont à 1 km
Cette annonce référence 290223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88487911500019.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
3 238 €
4
2
1
2
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurélie BOULANGER
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