Vente maison 5 pièces

241 000 €

Maison coup de coeur avec logement indépendant - quartier des

Chancelade 24650

0

Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité ! À proximité de Périgueux, dans le quartier recherché des Reynats à Chancelade, découvrez cette maison familiale des années 1970, située dans une impasse avec une ambiance de voisinage conviviale, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
D'une surface habitable de 130 m2 (155 m2 au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de 26 m2 ouvrant sur une terrasse avec un bureau attenant, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.
Accessible par l'extérieur, une agréable surprise vous attend : un logement indépendant à l'étage. Il se compose d'un salon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle ou dessein locatif.
Un jardin arboré d'environ 160 m2 et deux grandes terrasses viennent compléter ce bien, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir.
Les atouts complémentaires :

Double vitrage et volets électriques.
Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte de qualité.
Cheminée entretenue et fonctionnelle.
Toiture refaite depuis 3 ans.
Portail électrique et stationnements intérieur et extérieur.

Habitation très bien entretenue, bâtie avec des matériaux de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement et des ajustements électriques pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos envies.
Dossier complet sur demande. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété, pour vous en révéler tout le potentiel lors d'une visite.
Visites sur rendez-vous en semaine et le week-end.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

223

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)