Située dans un environnement résidentiel et recherché de Plan-de-Cuques, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir une charmante maison de type R+1, d'une surface habitable de 114 m2 et édifiée sur un terrain de 454 m2 avec jardin et piscine. Construite dans les années 1938, cette maison a été entièrement rénovée dans un style particulièrement épuré, avec de très jolies prestations. Elle saura vous séduire par son architecture atypique : sols en béton ciré, parquets dans les chambres, doubles vitrages, lignes arrondies au niveau des plafonds et des marches permettant d'accéder au niveau supérieur. Les extérieurs ont également été pensé avec goût. Le jardin entièrement clos, offre la possibilité de pouvoir stationner deux véhicules et accueille une petite piscine ronde au charme exotique. Deux belles terrasses ont été aménagées, une cave de 18 m2, ainsi qu'un garage attenant, fermé, de 18 m2 permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire. Dès l'entrée, une grande baie vitrée ouvre sur un vaste espace de vie de 60 m2, exposé sud-ouest comprenant un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et linéaire, entièrement équipée. Une buanderie avec placard intégré complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres de beaux volumes (11, 11,5 et 12 m2) dont l'une donnant accès à une agréable terrasse de 30 m2. Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
114 m²
4 553 €
60 m²
454 m²
4
3
1
1
1900
Sud
Ouest
Oui
4
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie APPAIX
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