Maison mitoyenne de 106 m² donnant sur l'étang d'Aron
Dans un cadre unique, cette maison mitoyenne de 106 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec vue directe sur l'étang d'Aron.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur l'eau. La cuisine séparée et un couloir desservent trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose de nombreux atouts :
Grand garage
Grenier et garage isolé
Chauffage au gaz de ville
Fenêtres et portes récentes
Couverture en ardoise
Belle hauteur sous plafond
Exposition idéale
Un bien rare, alliant confort et tranquillité, parfait pour les amoureux de la nature et de la vie au bord de l'eau.
Travaux de decoration à prevoir, salle de bain, pose d'une vmc.
Cette annonce référence 304882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.
Prix du bien : 156 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
1 480 €
444 m²
5
3
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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