REBECCA SEBARG ? BSK IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER CETTE MERVEILLEUSE MAISON COUP DE C?UR, nichée sur un terrain d'environ 670 m², avec 227 m² habitables, dans un quartier calme, résidentiel et recherché, à proximité des écoles, des commerces et de la forêt.
À 20mn de la Gare de Lyon avec RER D, (accessible aussi avec RER A) et à 25mn en voiture de Bercy.
UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX ET ACCUEILLANT:
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une vaste entrée cathédrale, baignée de lumière, qui ouvre sur un triple séjour spacieux avec cheminée en bois, idéal pour les moments chaleureux en famille. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la superbe PISCINE EXTÉRIEURE, chauffée, installée fin 2022.
La cuisine, semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée, avec un agréable espace repas. En continuité, une buanderie/chaufferie très fonctionnelle donne accès au garage isolé de 27 m² (murs et plafond), équipé d'une porte électrique.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau commune, et de WC séparés avec lave-mains.
UN ÉTAGE FAMILIAL PARFAITEMENT AGENCÉ:
À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privé et salle de bain complète (baignoire, douche et WC). Une seconde salle de bain avec WC, ainsi que des WC indépendants et de nombreux rangements complètent ce niveau.
UN EXTÉRIEUR PRÊT À VOUS ACCUEILLIR:
Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse, de trois places de parking privatives (entièrement refaites en décembre 2022), d'une clôture neuve, et surtout d'une piscine chauffée (6,5 m × 3,7 m × 1,5 m) pour savourer les journées ensoleillées en toute sérénité.
LES PRESTATIONS +
? Piscine chauffée installée fin 2022
? Fenêtres PVC avec revêtement aluminium, double vitrage
? Volets électriques récents
? Parking refait à neuf pour trois véhicules (2022)
? Clôture et terrasse récentes (2022)
? Tableau électrique refait en 2020
? Store banne électrique
? Garage isolé et motorisé
? Adoucisseur d'eau
? Chaudière gaz récente (2021)
? Abris de jardin (machinerie piscine)
Vous l'aurez compris : cette maison est en parfait état. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort qu'elle offre.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez REBECCA SEBARG dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 296902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.
Prix du bien : 729 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
227 m²
3 211 €
670 m²
9
6
2
1
4
1991
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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