Vente maison 5 pièces

499 000 €

Maison coup de c?ur 5 pièces - Terrain sans vis à vis - Piscine

Marcheprime 33380

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Maison coup de c?ur située dans un quartier calme et recherché de Marcheprime, proche des écoles, du centre-ville et de la gare, d'une superficie de 130?m², édifiée sur un terrain de 800?m² sans vis-à-vis. Venez découvrir cette maison familiale de 130?m², composée d'une véranda avec vue sur la piscine, d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que d'un bureau (idéal télétravail ou 4ème chambre). Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec placard et sa salle d'eau (douche et lavabo), deux chambres avec vue sur la piscine, une salle de bain (baignoire et double vasque) ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin de 800?m², clôturé, arboré et sans vis-à-vis, vous permettra de passer d'agréables moments grâce à sa piscine au sel de 8?x?4?m exposée plein sud, sa cuisine d'été et sa terrasse en bois à l'ombre des arbres. Marcheprime se situe entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Le train vous mènera à Bordeaux Saint-Jean en 23 minutes. N'attendez plus et contactez moi pour une visite?! À mes confrères?: n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 295423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

177

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)