Vente maison 3 pièces

200 000 €

Maison coup de c?ur avec jardin ? Toufflers (59390)

Toufflers 59390

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Un lieu de vie où charme, confort et originalité s'unissent avec harmonie Ici, on pose les valises? et on se laisse porter par l'inattendu. Nichée au c?ur de Toufflers, cette maison entièrement rénovée avec passion mêle douceur de vivre, volumes lumineux et touches atypiques. Un cocon à la fois chaleureux et surprenant, prêt à écrire votre nouvelle histoire. Surface habitable totale : 75,30 m² (soixante-quinze mètres carrés trente) Surface au sol totale : 90,78 m² (quatre-vingt-dix mètres carrés soixante-dix-huit) En rez-de-chaussée Un véritable espace de vie convivial et baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien : Salon et salle à manger ouverts, ambiance cocooning garantie Cuisine bois & blanc ultra fonctionnelle, sublimée par un Velux motorisé pour cuisiner à la lumière naturelle Salle de bain moderne avec coin buanderie intégré WC suspendus séparés À l'étage C'est ici que la maison dévoile tout son caractère unique : 1er étage : un palier dessert une chambre cosy et un espace bureau/dressing modulable (et pourquoi pas une suite parentale en supprimant la cloison ?) 2e étage : une grande chambre sous les toits, authentique et pleine de charme, avec près de 5 m de rangements sous pente À l'extérieur Deux coins, deux ambiances : Devant la maison : une avancée engazonnée pouvant accueillir un stationnement, le tout face aux champs, pour une vue dégagée et bucolique À l'arrière : un jardin cosy de 20 m², parfait pour vos dîners d'été, vos lectures au soleil ou un apéro entre amis Un emplacement stratégique Commerces, écoles et commodités accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture Arrêt de bus juste derrière la maison Une maison qui sort des sentiers battus, à la fois clé en main et pleine de possibilités d'aménagement, pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement : un lieu de vie avec une âme. Prêt(e) à succomber ? Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 296905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS DELL'ISOLA (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88425286700020. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

94

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)