Vente maison 4 pièces

389 000 €

Maison coup de c?ur avec vue, terrain et potentiel locatif

Les Tourrettes 26740

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Charme de l'ancien ? Calme ? Vue dégagée ? Potentiel locatif Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison datant de 1700, offrant un charme intemporel et une ambiance apaisante. Nichée dans un cadre pittoresque, elle séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité? tout en profitant du confort moderne. Située à Les Tourrettes, à quelques minutes de l'autoroute A7, cette propriété est idéale en résidence principale comme en projet secondaire. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 104 m² 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses Cuisine indépendante, salon avec poêle à bois Salle d'eau moderne, WC séparés Terrasse avec vue panoramique Piscine hors-sol et coin détente Garage, dépendances, stationnement privé Extérieurs exceptionnels : Terrain attenant de 24 840 m², plat et arboré Forêt de 150 271 m², en partie attenante, pour projets nature, permaculture ou balades Cadre naturel sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer Potentiel locatif : Grâce à son emplacement, son charme et ses extérieurs, cette propriété offre de belles perspectives pour un projet de revenus locatifs ou d'accueil touristique. Accès rapide aux commodités essentielles tout en étant au calme absolu. Cette annonce référence 281883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

300

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)