Vente maison 5 pièces

335 000 €

Maison coup de c?ur entourée de nature à Erce-près-Liffre

Ercé-prés-Liffré 35340

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Découvrez cette charmante maison de 122 m² nichée dans un cadre verdoyant de 3800 m². Érigée en 1977, cette demeure à l'atmosphère paisible offre un style de vie alliant calme et commodités à proximité immédiate. Cette spacieuse maison comprend 5 pièces lumineuses et ses 3 chambres dont une au rez-de-chaussée très confortable avec sa salle d'eau privative, idéales pour accueillir votre famille. Profitez d'une terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis été comme hiver grâce à la véranda contemporaine. Double garage avec porte motorisée complète ce bien rare sur le marché. Venez explorer le potentiel exceptionnel de cette propriété en contactant Nathalie POITEVIN, votre agent de confiance. Ne manquez pas cette opportunité unique! Cette annonce référence 296579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

193

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)