Située à Vouneuil-sur-Vienne à 10 minutes de Châtellerault, cette propriété est entourée d'un environnement arboré offrant un cadre de vie paisible, avec des espaces verts à proximité.
Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses résidents.
Le terrain de 1213 m² est aménagé avec soin et dispose d'une grande terrasse ainsi que d'un portail électrique en plus d'un puits et d'un bassin.
Cette maison de 135 m² présente un intérieur spacieux et fonctionnel et offre un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, on découvre une salle à manger avec cheminée, un salon/séjour également doté d'une cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comporte deux grands garages, une chaufferie, une cave, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce chauffée.
La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur neuve air-eau, d'une chaudière fuel et d'un assainissement (mini-station) très récent qui répond aux normes en vigueur. Ces équipements ajoutent confort et efficacité au logement et constituent également des atouts pour cette propriété construite en 1967.
Ce bien plein de potentiel attend votre touche personnelle et constitue une opportunité rare pour un confortable quotidien en harmonie avec la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Karine BAUDRY-MINEAU, Tél. : 0675509775, E-mail : karine.baudry-mineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 982 361 149
135 m²
1 328 €
1213 m²
5
3
1
2
1967
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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