Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une belle maison traditionnelle de 147 m² sur sous sol total avec son terrain clos et arboré de 1579 m².
Sans vis à vis, elle se situe à 5 min de Courtenay dans un hameau de la commune de CHUELLES .
Cette maison familiale de 5 chambres, bénéficie du cadre paisible de la campagne dans un hameau. Accès rapide à toutes les commodités (école, crèche, collège, commerces...) ainsi qu'à l'autoroute à COURTENAY.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon/entrée avec poêle à granulé, d'une cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
A l'étage se trouve : un grand palier et 2 grandes chambres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir ( devis sur demande)
Les plus : Poêle à granulé, double vitrage pvc, possibilité fibre, sous sol total, secteur calme.
Venez visiter cette maison qui accueillera votre famille dans un cadre bucolique.
Budget : 140 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2680 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
147 m²
952 €
1579 m²
7
5
1
1
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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