À saisir maison avec fort potentiel sur une parcelle constructible de près de 2 500 m2 à Crépieux. Située sur la commune de Crépieux, à proximité de la Route de Genève et en contrebas de Rillieux-la-Pape, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel et calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une belle pièce de vie de près de 40 m2, lumineuse et agréable ; Une cuisine indépendante équipée d'environ 18 m2 ; Deux chambres ; Une salle de bains.
Le sous-sol offre un espace particulièrement intéressant avec un grand garage d'environ 50 m2, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 500 m2 constructible, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Sur la parcelle se trouve également un bâtiment de plus de 90 m2, à aménager selon vos envies : atelier, dépendance, espace professionnel, logement ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété présente un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation, notamment grâce à ses volumes, ses dépendances et sa grande parcelle constructible. Vous recherchez une maison à Crépieux, au calme, dans un secteur résidentiel, avec de beaux volumes et un important potentiel d'évolution ? Contactez Jeff de chez Leone Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Informations légales Contact :Jeff PIGEAT , agent commercialAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exercant sous la carte pro numéro : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : classe energie E/ GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 EUR et 2990 EUR . Accueil - Particulier | Géorisques Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
100 m²
5 900 €
36 m²
2500 m²
4
2
1960
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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