A découvrir en exclusivité à Crésantignes, charmante maison style champenoise de 200m2 alliant charme traditionnel et beaux volumes.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Belle entrée et couloir avec sol en carreaux de ciment
- Cuisine indépendante
- Salon de plus de 30 m²
- Salle à manger
- Séjour parqueté pouvant servir de chambre
- Salle de bain
- WC séparé
A l'étage :
- Palier desservant 4 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
Une grande cave complète ce bien, ainsi qu'une chaufferie et une terrasse.
Vous trouverez également une dépendance en briques qui peut servir d'atelier ou de stockage.
Terrain clos de 851m2 sans vis-à-vis. Cour avec portail électrique, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage assuré par chaudière au fioul et cheminée.
Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir, fosse septique à refaire.
Située à 17 km de Troyes et 30 km de Saint-Florentin
Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour organiser une visite.
Prix de vente : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3460 et 4710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
745 €
851 m²
8
4
1
1
2
1948
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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