Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
Référence: SG_67
SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE 144 m2 - CUBIQUE INDIVIDUELLE RECENTE ( 2 ans ) + 4 CHAMBRES dont 1 CHAMBRE en RDC + GARAGE
PROCHE AXE ROUTIER - SECTEUR DE CHOIX - ENTIEREMENT FINIE ET CLOTURÉE - AUCUN TRAVAUX - !! DPE A et A !! + POMPE A CHALEUR
!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !!
Conjuguez la quiétude de la campagne et la dynamique de la ville grâce à la situation géographique idéale de cette propriété individuelle, située près des grands axes autoroutiers (A21, A26 notamment), dans un quartier résidentiel avec des propriétés du même style.
Venez découvrir cette magnifique construction récente de 2023 (encore 8 ans sous garantie décénale) et contemporaine de 144 m2 à la décoration intemporelle, élégante et délicate. Elle est érigée dans les plaines de l'Artois, sur une commune recherchée et plébiscitée pour sa localisation et les services du quotidien qu'elle propose (crèche, maison de santé, école, cinéma, activités sportives diverses ...).
Facile à vivre grâce à sa conception, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 37 m2. Pour compléter cet espace, vous disposerez d'une belle cuisine ouverte équipée de 13,68 m2, de la marque Ixina, avec de l'électroménager de qualité, ainsi qu'un cellier de 6 m2 pour compléter votre rangement et espace buanderie.
Un bureau de quasi 10 m2 pourra faire office de chambre en RDC, un WC se trouve également sur ce premier niveau.
À l'étage, un palier lumineux dessert 3 belles chambres, dont une parentale de 16 m2 comprenant un beau dressing de presque 8 m2 parfaitement organisé. Les deux autres chambres, joliment décorées, sont d'une superficie d'env. 12 m2. Une grande salle de bain de presque 12 m2, réalisée avec beaucoup de goût et de recherche, présente une baignoire îlot adossée à une niche, une douche entièrement carrelée et sans paroi, facilitant l'entretien au quotidien, et une double vasque + un WC.
L'ensemble des menuiseries de la maison est en aluminium et en double vitrage, avec volets électriques commandables à distance grâce à la domotique, qui contrôle également l'alarme et le portail.
Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin de bonne proportion, accompagné d'une terrasse sur plots. Vous n'avez plus qu'à vous y installer et profiter des beaux jours. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - FINITIONS TERMINEES.
Enfin, pour stationner vos véhicules en toute sécurité, vous trouverez un garage motorisé de quasiment 17 m2. À cela s'ajoute la possibilité de stationner au moins 2 voitures dans l'enceinte de la propriété. Nombreuses places de stationnement devant de la maison en complément.
En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bien : le chauffage est distribué par une pompe à chaleur (eau/air) avec un plancher chauffant en RDC, l'eau par une chaudière et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Il est important de noter l'excellent classement du DPE en A et A, ce qui est plutot rarissime !
C'est une maison chaleureuse et très lumineuse qui conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple ! Un excellent rapport qualité / prix.
Type de bien très recherché sur le secteur, ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour tout complément d'informations : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / garenaux-sophie@abithea.fr
Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144.2 m²
2 681 €
37 m²
500 m²
6
4
1
2
4.50 %
05/07/2025
2023
Sud
Est
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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