Vente maison 8 pièces

840 000 €

Maison d' architecte magnifique vue

Digne-les-Bains 04000

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Digne les Bains, Alpes de haute Provence A Vendre Maison d'Architecte Écologique et Contemporaine sur 2 niveaux. Espace bien-être avec sauna. En extérieur, piscine, jacuzzi , solarium, nombreuses terrasses avec vue panoramique. avec 2 Studios Locatifs et Vue Panoramique . Possibilité d'avoir 2 studios en plus. Une maison d'exception pour un art de vivre durable, dans un cadre naturel préservé. Située à seulement 10 minutes du centre de Digne-les-Bains, dans le paisible et recherché hameau de Gaubert, cette maison d'architecte contemporaine de conception écologique conjugue design, performance énergétique et rentabilité locative. Une construction écoresponsable et saine Conçue par un architecte de renom (naturARCH), cette propriété a été réalisée dans le respect des principes de la conception bioclimatique et de la maison passive, avec une isolation et une orientation pensée pour limiter au maximum les besoins en chauffage. Construction bois (poteau-poutre) Isolation en laine de bois et liège : matériaux renouvelables, respirants et performants Utilisation d'éco matériaux haut de gamme. Très basse consommation d'énergie Excellente qualité de l'air intérieur (VMC double flux) et confort thermique toute l'année Maison principale (env. 150 m²) Grande pièce à vivre type loft avec salon, repas et cuisine ouverte sur grande terrasse extérieure 3 grandes chambres (modulables en 4) 2 salles de bains avec douches italiennes dont une avec baignoire double, double vasque et WC suspendu 2 cheminées panoramiques Cuisine d'exception : façades en sycomore, plan de travail en pierre naturelle Sol en travertin naturel, menuiseries aluminium Espace bien-être et extérieur Piscine chauffée, jacuzzi, sauna Terrain de 650 m² plein sud, dominant la vallée, sans vis-à-vis, avec zone inconstructible en face Accès direct à la forêt et aux sentiers de randonnée (GR) Parking 3 véhicules + garage sécurisé avec porte électrique Investissement locatif intégré Rentabilité immédiate avec 2 studios aménagés : 2 studios de 25 m² attenants à la maison (location saisonnière, très bons rendements) Possibilité d'acquérir 2 autres studios de 15 m² indépendants (location courte durée possible) en sus. Espaces fonctionnels, indépendants et prêts à l'emploi A proximité du golf de Digne-les-Bains, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale d'exception, un projet de vie écologique et/ou un investissement locatif rentable, dans un environnement naturel privilégié. Avec sa très bonne isolation logement est très économe en énergie classé A (44KWh/m2/an)et A (3Kg/C02/m3/an)cout annuel du logement estimé pour une utilisation standard entre 500 euros et 830 euros/an. Mandat numéro 424 310 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

62

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)