A 185 km de Paris par l'autoroute A4, à 1 heure en TGV. A 20 minutes de l'aéroport de Vatry, 30 minutes de Reims et 5 minutes du centre de Châlons en Champagne.
Magnifique maison d'architecte de 255 m2 dans son écrin de 5000m2 .
Elle se compose d'une entrée, d'une très belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une salle à manger, une cuisine séparée et aménagée. Vous découvrirez également quatre chambres vivables de plain pied et deux salles de bains.
A l'étage une mezzanine avec vaste salon /bureau et de chaque côté un grand grenier permettant de créer de chaque côté des chambres supplémentaires.
Une buanderie, un cellier, une cave et un garage double de plus de 50 m2 complète ce bien.
A l'extérieur une grande terrasse orientée plein sud et donnant sur une piscine chauffée et fermée par un rideau isolant et flottant. Pool house avec douche, WC et machinerie.
Les +++ : La qualité et le confort des matériaux : sol chauffant en pierre de Courville, pompe à chaleur eau / eau, volets électriques programmables, arrosage automatique et terrain constructible sur toute la surface.
Cette annonce référence 299962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026.
Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
255 m²
2 725 €
6
4
1
1
2
1988
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hervé MARTINOT
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