Maison d'Architecte Golf de Bèthemont 209 m2 Prestatio
Poissy 78300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 725840 euros).
Poissy Bèthemont / Golf Maison d'Architecte 209 m2 de plancher Terrain 860 m2 Matériaux Haut de Gamme Home Cinéma Extension possible 3% Prestige Poissy Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'architecte, rare par son style, ses matériaux nobles, et son emplacement à 400 m du Golf de Bèthemont, au calme absolu. Édifiée en 2002 sur une parcelle arborée de 860 m2, cette propriété de 209 m2 habitables, sans vis-à-vis, offre une qualité de vie unique et des prestations de haut standing, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commodités.
Les atouts clés
DPE performant (A/C)
Parquet en citronnier du Brésil sur les deux niveaux
Terrasse en bois exotique Timborana de 50 m2
Home cinéma équipé, 6 fauteuils pro
Possibilité d'extension de 30 m2 au RDC
Terrain piscinable et partiellement constructible (400 m2)
Garage double US 48 m2 avec portail motorisé enterré
Accès rapide Paris (A13), commerces, bus et écoles (Notre-Dame de Poissy)
Agencement intérieur 7 pièces principales Rez-de-chaussée
Entrée élégante avec carreaux de ciment Carocim
Salon/Salle à manger de 47 m2 exposé Sud-Ouest, très lumineux grâce à ses deux bow-windows et cheminée signée
Cuisine indépendante équipée et meublée
Bureau, WC séparé, buanderie
Accès direct au garage double (48 m2), cave à vin
Étage accessible par un escalier XIXe rénové par les Compagnons du Devoir
Palier distribuant 3 chambres avec placards
Suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire en fonte modèle Joséphine)
Salle de home cinéma 18 m2, équipée Denon/Yamaha, 6 fauteuils cinéma
Pièce d'eau complémentaire à aménager
Prestations & Matériaux
Construction en briques creuses MurBric Sturm
Menuiseries intérieures en bois exotique
Volets roulants centralisés Somfy
Carrelage Fratantoni (Sicile)
Fenêtres double vitrage oscillo-battantes
Volets battants aluminium
Lucarnes Outeau
Chauffage et eau chaude performants
Environnement & Accessibilité
À 400 m du Golf de Bèthemont
À 5 min en voiture : Carrefour, Fnac, Décathlon, autres commerces
Bus ligne 55/34 à 2 min à pied (écoles Notre-Dame, centre-ville, gare)
Centre-ville et gare de Poissy à 10 min
Paris à 20 min via A13
Une maison exceptionnelle, pensée pour les amoureux de matériaux nobles et d'espaces lumineux. Rareté, sérénité, potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR LES RESEAUX SOCIAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
209 m²
3 584 €
860 m²
7
3
1
1
2
3.18 %
Oui
2002
Sud
Ouest
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Marc DUTREIL
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