JOURNEE EXCEPTIONNELLE : Portes ouvertes le vendredi 3 octobre 2025 de 14h à 18 h - Bien rare et unique, contactez-moi pour une visite sur rendez-vous. À seulement quelques mètres des stations de métro Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg (15 min de Châtelet/Les Halles), cette maison contemporaine d'architecte, nichée dans un quartier résidentiel très calme, offre un jardin arrière clos, arboré et fleuri, une terrasse et une tonnelle de charme, un roof top plein sud de 40 m2, et une hauteur sous plafond de 9,5 m dans l'espace central - un esprit loft baigné de lumière. Sur une parcelle de 242 m2, la maison développe environ 200 m2 habitables sur 3 niveaux plus un sous-sol total. Rez-de-chaussée : entrée, cellier, grande cuisine américaine ouverte sur le séjour avec cheminée, bureau (ou chambre), WC - l'ensemble de plain-pied ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. 1er étage : suite parentale avec salle de bains balnéo + douche, dressing, WC séparé, deux chambres (ou bureaux), 2ème salle de bains, 2ème WC. 2e étage : studio équipé avec accès à la terrasse/solarium, douche extérieure, arrosage automatique - un havre de paix en coeur de ville. Sous-sol : cave semi-enterrée (idéale cave à vins), garage atelier, salle de jeux (ou home-cinéma/studio), buanderie, chaufferie, WC. Chauffage gaz à condensation récent, très bonne isolation thermique et phonique, toutes commodités et écoles accessibles à pied, lieu parfait pour une famille ou une activité mixte pro/perso. Une opportunité rare à ne pas manquer, une maison d'exception vous attend !
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200 m²
6 000 €
242 m²
8
5
2
4
23/05/2025
1998
1
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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