Maison d'architecte 210 m² dans quartier historique à Arras
Arras 62000
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Maison d'architecte de 210 m² ? Quartier historique de la Madeleine à Arras
Cette somptueuse maison d'architecte, nichée dans le quartier prisé et calme de La Madeleine à Arras, séduit par son charme authentique et son caractère distinctif. Issu de la réunion de deux maisons, cet espace de plus de 210 m² habitables, classé D au DPE, présente un potentiel remarquable pour accueillir divers projets.
Les atouts du bien :
1er ensemble
Profitez d'une grande cour sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour des moments de repos bien mérités. Les espaces de vie généreux comprennent un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin de 360 m², parfait pour les longues journées ensoleillées.
Au premier étage, découvrez une grande chambre avec sa salle de bains privative, tandis que le deuxième étage abrite une vaste chambre avec bibliothèque, accompagnée de sa salle de bains et d'une terrasse privée offrant une vue remarquable sur la cathédrale d'Arras.
2e ensemble
Au rez-de-chaussée, un cabinet professionnel est idéal pour exercer une activité indépendante ou créer un espace de travail à domicile. Un espace détente est situé au premier étage, tandis qu'un bureau réside au dernier étage, offrant calme et fonctionnalité.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à son agencement atypique et à ses volumes généreux, cette maison est parfaite pour des projets variés : chambres d'hôtes, location de courte durée type Airbnb, habitation principale avec espace professionnel, ou tout autre aménagement selon vos envies.
Emplacement recherché
Implantée dans une rue calme et historique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre le charme de l'ancien, la sérénité et la proximité du centre-ville.
En excellent état
Aucun travaux ne sont à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser chaque pièce pour créer un cocon qui vous ressemble.
Caractéristiques techniques
- Surface totale : 210 m²
- Jardin de 360 m²
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- DPE : D (183)
- Mode de chauffage : Gaz individuel
- Taxe foncière : 1612€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
