MAISON D'ARCHITECTE 231 m² - 4/5 CH - MADELEINE ORLEANS
Orléans 45000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 57596 euros).
MAISON D'ARCHITECTE 231 m² - 4/5 CH - MADELEINE ORLEANS TERRAIN 1245 m²
Idéalement située dans le quartier Madeleine d'Orléans, cette maison d'architecte aux volumes généreux et à l'architecture remarquable déploie 231 m² sur 2 niveaux sur un terrain arboré de 1245 m², rare dans ce quartier. L'entrée distribue un double séjour de 60 m² avec sa cheminée suspendue, ouvert sur la terrasse exposée sud/ouest et une grande cuisine de 35 m². Une lumineuse suite parentale avec sa salle de bain complète ce niveau et assure un confort de vie de plain-pied. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant la cuisine côtoie un espace bibliothèque ou salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une partie chauffée, idéale pour créer une chambre supplémentaire, ainsi qu'une chaufferie, une cave, une buanderie et un très grand garage.
Rez-de-chaussée : - Entrée 9 m² avec placards - Double séjour 67 m² - Cuisine 35 m² - Suite parentale 40 m² - WC
1er étage : - Bureau mezzanine (possibilité chambre fermée) 23 m² - 2 chambres 12/12 m² - Bibliothèque / salle de jeux 9 m² - Salle de bain 4 m² - WC
Sous-sol : - Pièce chauffée aménageable en chambre - Garage 35 m² - Chaufferie - Cave - Buanderie
Informations complémentaires : - DPE D - Taxe foncière 3158 - VIDEO disponible dans cette annonce
Prix du bien 599 000 FAI (honoraires charge acquéreur)
Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com
Honoraires inclus de 940% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 596 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 et 6280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
