Maison d'architecte 232 m² à vendre à Cormeilles-en-Parisis ?
Cormeilles-en-Parisis 95240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 900000 euros).
Maison d'architecte 232 m² à vendre à Cormeilles-en-Parisis 4 chambres, livrée en 2025
Livrée en 2025, cette maison individuelle d'architecte de 232 m² habitables répartis sur trois niveaux s'élève au bout d'une allée privée, dans un lotissement récent et paisible de Cormeilles-en-Parisis, sur une parcelle de 419 m². Vous emménagez tout de suite.
Une maison neuve, avec les garanties qui vont avec. Garantie décennale en cours jusqu'en 2035, assurance dommages/ouvrage, garanties de parfait achèvement et biennale : vous achetez une maison sous protection constructeur, ce qu'aucun bien ancien de cette surface ne peut offrir. C'est la différence entre acheter une maison et acheter un risque.
Dès l'entrée, une pièce de vie de 67 m² donne le ton : traversé de lumière, il ouvre de plain-pied sur une terrasse carrelée de plus de 23 m² puis sur le jardin. À ses côtés, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée la pièce que tout le monde cherche et que peu de maisons proposent : chambre d'amis, chambre d'adolescent, bureau, ou solution d'avenir pour recevoir un parent.
Un escalier balancé en chêne clair, aussi élégant que fonctionnel, dessert l'étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres dotées d'un balcon donnant sur le jardin, et une salle de bain indépendante avec WC. Soit quatre chambres au total, dont deux avec leur propre point d'eau.
Le troisième niveau change la dimension de cette maison. En sous-sol semi-enterré, ce plateau de 90 m² offre 2,50 m sous plafond, de vraies fenêtres et son propre chauffage nous sommes très loin d'un sous-sol de rangement. Carrelé dans les mêmes finitions que le reste de la maison, il dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Salle de jeux, salle de sport, atelier, home cinéma, bureau indépendant, logement d'un grand adolescent ou d'un étudiant : à cette hauteur et avec cette lumière, tout devient possible, et tout reste réversible.
Confort thermique toute l'année : chauffage gaz au rez-de-chaussée et sous-sol, chauffage électrique à l'étage, et climatisation réversible air/air au rez-de-chaussée comme à l'étage.
Sur une maison de cette surface, le confort d'été n'est plus un détail ici, il est déjà réglé.
Performance énergétique : DPE classe C, avec seulement 78 kWh/m²/an. C'est un niveau de consommation de construction neuve, très en dessous de ce que consomment les maisons de surface comparable sur le secteur. Aucune contrainte, aucun audit, aucun travaux à programmer.
Côté extérieur : jardin privatif, terrasse de plus de 23 m², deux emplacements de stationnement derrière un portail électrique, alarme et vidéophone. Une allée privée, sans circulation de transit.
L'emplacement, pour une famille : école primaire à 7 minutes à pied, collège à 10 minutes à pied, marché et commerces de centre-ville à un peu plus d'un kilomètre. La gare de Cormeilles-en-Parisis, desservie par la ligne J du Transilien, est à 5 minutes en voiture Paris Saint-Lazare en environ 25 minutes. Le centre commercial Les Allées de Cormeilles et l'accès à l'A15 sont à quelques minutes.
Contactez Murielle SALIN LASSURE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC n° 943 299 669, Greffe de Pontoise) pour la société FRANCE DEMEURE. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 9501 2018 000 027 ...
