LIVERDUN : Vend VILLA ULTRA-CONTEMPORAINE D'EXCEPTION A LIVERDUN Surplombant les rives de la Moselle et offrant un cadre de vie unique, cette villa d'architecte, achevée en 2022, incarne le raffinement moderne et le confort absolu. Avec ses 350 m² de surface habitable et des finitions haut de gamme, cette propriété est un véritable joyau pour les amateurs d'élégance contemporaine. UN DESIGN ARCHITECTURAL REMARQUABLE Dès l'entrée, située au 2ème étage, cette villa séduit par sa modernité et son audace architecturale. L'escalier suspendu, véritable pièce maîtresse, se démarque par son design épuré mêlant bois et verre. Les matériaux nobles, sols en marbre, finitions en bois massif, larges vitrages, confèrent à cette propriété un cachet unique. UN REZ-DE-CHAUSSÉE DÉDIÉ A L'ART DE VIVRE Le rez-de-chaussée, avec son impressionnante hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées coulissantes, est une invitation à la convivialité et à la lumière naturelle. Le salon, spacieux et élégant, est sublimé par un mur végétal, apportant une touche organique au design résolument moderne. Une cuisine américaine haut de gamme, équipée des dernières technologies, où le bois massif et l'ardoise noire se marient parfaitement pour créer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un espace salle à manger ouvert, idéal pour accueillir famille et amis. Ces pièces s'ouvrent directement sur une vaste terrasse en bois exotique. UN ESPACE NUIT RÉFLÉCHI POUR LE CONFORT Le 1er étage est entièrement dédié à la quiétude et au confort des résidents. Une suite parentale élégante, dotée de larges baies vitrées, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative en marbre noir. Deux autres chambres aux finitions soignées, lumineuses et spacieuses. Une salle de bain familiale, alliant un design minimaliste et des matériaux de haute qualité. Une salle de cinéma immersive, pensée pour des soirées exclusives grâce à son système audio/vidéo dernier cri et ses fauteuils grand confort. Une buanderie parfaitement aménagée. Les espaces de rangement sont optimisés pour s'intégrer harmonieusement au design épuré de l'ensemble. UN EXTÉRIEUR IDYLLIQUE La terrasse, magnifiquement aménagée, offre une vue imprenable sur la Moselle. L'espace extérieur comprend. Une piscine miroir élégante, chauffée et intégrée dans l'environnement naturel. Des espaces détente où vous pourrez profiter de bains de soleil ou de soirées en plein air. Un jardin paysager sobre et épuré, pensé pour minimiser l'entretien tout en offrant une touche de verdure. Située dans un quartier résidentiel prisé de Liverdun, la villa offre un cadre paisible à seulement 15 minutes de Nancy en voiture. Les bords de la Moselle, accessibles en quelques pas, invitent à la promenade et à des activités en plein air. Vous bénéficiez également de la proximité des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs. POURQUOI CETTE VILLA ?? Une architecture moderne où chaque détail a été minutieusement pensé. Des espaces de vie lumineux et connectés à l'extérieur. Des prestations haut de gamme offrant confort, intimité et fonctionnalité. Une localisation idéale combinant tranquillité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr une exclusivité Place privée
