Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 482000 euros).
Au calme, en impasse, à découvrir absolument, belle maison d'architecte de 154 m2 habitables sur un terrain de 9ares75. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une grande cuisine indépendante avec accès direct sur une véranda de 14m2, donnant elle même sur une terrasse de 20 m2 orientée plein sud; un vaste salon séjour de 44 m2 donnant accès à la terrasse, au jardin et à la piscine ; un wc suspendu avec lave-mains, un vestiaire avec placards muraux et un bureau pourvu d'un placard mural.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de bains et son chauffage au sol pour un maximum de confort, avec wc suspendu, douche à l'italienne et baignoire d'angle, double vasque, La chambre parentale est également pourvue de 2 dressings.
L'ensemble de la maison est très lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec une cave à vin, une chaufferie buanderie, une chambre avec baignoire et lavabo, un local technique piscine (pompe et filtre changés récemment), un grand garage double, une cave additionnelle pouvant accueillir une moto ou une petite voiture ou une multitude d'options de stockage et de rangements.
A l'extérieur, le jardin est entièrement cloturé et arboré d'une végatation variée et luxuriante. La piscine de 8mx4m, avec bâche de sécurité datant de 2020, vous permettra de profiter en toute intimité de l'espace extèrieur.
Belles prestations, disposant de pièces climatisées. Proche de toutes les commodités tout en préservant un cadre de vie paisible! Coup de coeur!
Surface : 154 m² Prix du bien : 499 000 Prix du bien hors honoraires : 482 000 Honoraires TTC : 3.53 % soit 17 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
154 m²
3 240 €
975 m²
7
4
1
2 (séparés)
3.53 %
1999
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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