86100 ? CHATELLERAULT ? QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 300 m² - BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE ET T2 INDÉPENDANT EN EXCELLENT ÉTAT.
Maison d'Architecte de Prestige ? 300 m² ? Vue Panoramique & Piscine ? Terrain 2 650 m² ? Studio Indépendant
Située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis et profitant d'une vue dégagée imprenable, cette maison d'architecte contemporaine de 300 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme.
Implantée sur un terrain paysager de 2 650 m², planté de palmiers et entièrement clos, elle offre une atmosphère de sérénité et de raffinement absolu.
Les atouts majeurs
- Piscine 11 × 5,50 m couverte d'un dôme électrique
- Vue panoramique sans vis-à-vis
- Studio indépendant totalement équipé
- Chauffage par géothermie et poêle à bois 12 kW
- Matériaux haut de gamme et luminosité exceptionnelle
- Vidéosurveillance et portail motorisé
- toiture en excellente état démoussage fait récemment
- aucun vis-à-vis
- aucun travaux à prévoir
- Espace de vie
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de plus de 114 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Il comprend un salon contemporain, une salle à manger élégante, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.
Une salle de billard, une pièce de jeux, deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, un WC et une vaste entrée complètent ce niveau.
- Espace nuit
À l'étage, un large palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Une mezzanine lumineuse surplombe le séjour, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou accueillir une future septième chambre.
- Dépendances & extérieurs
Au sous-sol, un grand garage avec porte motorisée offre un bel espace de stationnement et de stockage.
Un studio indépendant, comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau et WC, permet d'accueillir famille, amis ou locataires dans un confort total.
Le jardin paysager, orné de palmiers, entoure une piscine chauffée et sécurisée, offrant un cadre de vie idyllique à l'abri des regards.
- Confort & sécurité
Chauffage au sol par géothermie (pompe à chaleur)
Poêle à bois performant
Portail électrique, vidéosurveillance et caméras
Aucun voisin direct, vue imprenable
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VISITE VIRTUELLE :
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FAIRE TRÈS TRÈS VITE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
300 m²
1 933 €
2600 m²
12
6
1
3
3
1980
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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