Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Exclusivité - Villa d'architecte contemporaine avec vue panoramique jusqu'à la chaîne des Pyrénées
Située dans un quartier prisé sur les hauteurs de Saint-Palais, au coeur du Pays basque, cette villa d'architecte récente (2016) séduit par son architecture contemporaine respectueuse des codes basques et par son environnement exceptionnel.
Développant 170 m² habitables, la maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande buanderie.
À l'étage, une élégante passerelle mezzanine dessert : une chambre avec dressing, une chambre d'amis, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, bénéficiant d'un toit-terrasse privatif, une salle d'eau avec WC. Un garage double de 35 m² permet d'accueillir confortablement deux véhicules.
Implantée sur un terrain de 8 639 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, la propriété bénéficie d'une vue panoramique dominante sur la chaîne des Pyrénées.
Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité :
piscine chauffée, vaste terrasse avec salon d'été, cuisine d'été, salle à manger extérieure et larges plages autour de la piscine, le tout sans aucun vis-à-vis.
Une annexe indépendante en structure bois complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire polyvalent.
À seulement 45 minutes de l'océan et à proximité immédiate de toutes commodités, ce bien conjugue confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 4. Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2100 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
170 m²
4 015 €
8639 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
5 %
23/01/2026
2016
Sud
8
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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