Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1670000 euros).
Le Domaine de Larraldia, situé dans le quartier Chantaco à Saint-Jean-de-Luz, une magnifique villa construite en 1997 par l'architecte espagnol José Luis Ramon Solans Prat. D'une superficie de 380 m² sur un terrain de 2800 m², elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et boisé à quelques minutes des plages et du golf.
Cette villa exceptionnelle a été conçue pour capter les meilleures énergies naturelles, en parfaite harmonie avec la nature et la terre. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte, un espace central couvert idéal pour le yoga ou un jardin d'hiver, ainsi que de nombreuses pièces pouvant être rendues indépendantes grâce à des portes coulissantes.
Elle dispose également de 2 suites avec salles de bain, dressings, véranda, salle de sport, une chambre avec salle de bain, une cuisine avec arrière-cuisine, et une salle à manger. De nombreuses cheminées et un chauffage central au gaz complètent l'ensemble. Stationnement prévu pour 3 voitures et piscine de 3 x 8 mètres. Contacter moi pour plus de détails ou pour obtenir les plans.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 670 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 268 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3493.00 et 4727.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 3301 2016 000 011 111 AC 3301 2022 000 001 956
Maison contemporaine
380 m²
4 605 €
58 m²
2825 m²
10
3
2
1
4 (séparés)
4.79 %
31/10/2025
1997
1
3
1
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry VANOVERFELDT
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