EXCLUSIVITÉ Maison d'architecte Cadre d'exception Environnement calme Dans un environnement résidentiel recherché de Launaguet, à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 135 m², nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 532 m². Dès l'entrée, le charme opère : l'entrée s'ouvre sur une élégante pièce de vie en parquet, chaleureuse et baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les terrasses en bois et le jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace convivial avec coin repas et se prolonge par un cellier-buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d'eau privative et WC, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, une agréable rochelle avec bibliothèque surplombe le séjour et distribue une suite parentale composée d'une chambre lumineuse, d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative et un wc indépendant. Un potentiel d'évolution intéressant vient compléter l'ensemble avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Côté annexes : garage de 26 m², cave et abri de jardin. Un bien rare, alliant architecture, sérénité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller QUADREA IMMOBILIER : Agent immobilier - Leslie Chambon Carte T CPI31012022000000031 RCP 1477855889
Villa
135 m²
3 993 €
44 m²
1532 m²
4
2
2
2
2000
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact QUADREA IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
