Nouvelle exclusivité IDC !!! Coup de coeur pour cette maison d'architecte, tout confort, d'une superficie de 183m2, reposant sur une parcelle de 8,4 ares de terrain, située sur la jolie commune d'Otterswiller.
Le bien se compose de la manière suivante :
Au RDC : Hall d'entrée, belle pièce de vie composée d'un salon-séjour très lumineux avec son plafond cathédrale de 6m, ouvert sur une salle à manger et un espace détente avec poêle à bois suspendu, donnant sur une première terrasse; une cuisine équipée avec coin repas et accès sur le jardin et la deuxième terrasse . L'entrée dessert également un WC individuel avec point d'eau et l'accès vers le garage et les espaces complémentaires.
À l'étage : dégagement, une mezzanine avec vue plongeante sur le salon faisant office d'espace bureau et pouvant devenir une quatrième chambre, une suite parentale avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ainsi qu'un espace dressing. Deux autres chambres, un wc individuel et une salle d'eau complètent ce niveau.
Garage : Un garage double en enfilade avec porte motorisés, un espace chaufferie, une buanderie avec point d'eau, ainsi qu'un accès vers l'extérieur complètent cet espace.
À l'extérieur : Un carport pour deux voitures côte à côte, une terrasse de +30m2, un espace stockage attenant au jardin agrémentent le terrain de plus de 8 ares arboré.
Les + : -Triple mode de chauffage : chauffage au sol via PAC, poêle à bois et clim réversible -Espace stockage attenant au jardin pour l'entretien des extérieurs -Toit cathédrale de 6m -Mur de baie vitrée aluminium dans le salon/séjour (maison hyper lumineuse) -Maison en fond d'impasse
Situation à l'entrée de Saverne, commerces et commodités à proximité.
Pour tous renseignements complémentaires sur cette belle opportunité, contactez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers au 03.88.70.93.98
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 57062018000033312 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers Saverne sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM1235
Maison contemporaine
182.72 m²
2 589 €
840 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
2003
Sud
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière des Cordeliers Saverne
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