Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
EXCLUSIVITÉ - Vue Pyrénées, calme absolu, 8600 m² sans vis-à-vis villa contemporaine récente à 45 min de l'océan
Sur les hauteurs de Saint-Palais, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette villa d'architecte construite en 2016 offre un cadre de vie rare : une vue panoramique dégagée, une grande parcelle de plus de 8600 m², et des prestations pensées pour profiter pleinement de l'extérieur.
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, orientés vers la terrasse et le paysage. Une chambre, un WC indépendant et une grande buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une passerelle dessert : une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à un toit-terrasse privatif deux autres chambres une salle d'eau avec WC
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter : piscine chauffée, cuisine d'été, espaces repas, salon extérieur le tout dans un environnement totalement préservé.
Une annexe indépendante en bois permet d'envisager un espace de travail, un atelier ou un hébergement complémentaire.
? Un bien idéal pour : une résidence principale au calme une maison secondaire proche de la côte basque un projet de vie avec télétravail dans un cadre ouvert et apaisant
? À 45 minutes de l'océan, proche des commodités de Saint-Palais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent : Lucie Martinet 0607459528
Classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1 Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 870 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
170 m²
4 015 €
8639 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
5 %
22/01/2026
2016
Sud
8
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
34
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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