Vous cherchez un bien unique, chaleureux, spacieux et tourné vers la nature ? Cette maison est faite pour vous.
Un écrin de verdure au bord de l'eau ? Élégance, confort et nature réunis à moins d'1h30 de Paris.
EXCLUSIVITÉ ? RARE À LA VENTE
SECTEUR LA BAZOCHE GOUET
C'est au c?ur d'un environnement naturel préservé, sur un splendide terrain arboré de 2 453 m² en bordure de rivière, que s'élève cette maison de plain-pied de 150 m², pensée pour conjuguer bien-être quotidien et qualité de vie exceptionnelle.
Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux soignés et ouverture sur un paysage verdoyant.
La pièce de vie de 48 m², chaleureuse avec sa cheminée, offre une atmosphère apaisante et se prolonge naturellement sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le parc et l'Yerres.
Vous disposerez de :
Une cuisine entièrement équipée avec coin repas de 12 m²,
Une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et espace dressing,
Deux chambres lumineuses, dont une avec accès direct à l'extérieur,
Une salle de bains indépendante, deux WC, une buanderie et de nombreux rangements.
Les extérieurs ne sont pas en reste : entre le barbecue aménagé, l'auvent électrique et la tranquillité des lieux, chaque moment passé ici devient une parenthèse enchantée.
Les prestations complémentaires renforcent l'excellence du bien :
Garage double de 48 m² chauffé.
Atelier/garage secondaire de 18 m2.
Dépendance chauffée, composée de deux pièces avec fenêtres, idéale pour un cabinet professionnel, un atelier d'artiste ou un studio indépendant.
Double vitrage, volets électriques, chauffage au fioul, fosse septique, réserve d'eau.
Ici, le luxe se vit dans l'espace, la lumière et la nature.
À 10 min de l'A10, 75 km du Mans, 50 km de Chartres et 1h30 de Paris.
Contactez-nous pour une visite privée de ce bien unique.
Cette annonce référence 283478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LEROY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 85182992900013.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4014.00 € et 5430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 180 €
5
3
1
1
2
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gilles LEROY
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