Afin de concrétiser votre projet, l'agence Envie d'un toit met en lumière cette superbe maison d'architecte de 300 m² construite en 1991 dans un quartier très recherché de Bois Guillaume, à moins de 10min à pied de la gare de Rouen. Construction de standing alliant le charme de l'ancien et son aménagement contemporain, elle vous séduira par ses grands espaces de vie, sa luminosité, son jardin d'hiver, ses espaces intimistes et son jardin paysagé sans vis à vis. En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle de jeux, une buanderie avec placards, un wc séparé, un jardin d'hiver, une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing), un sas de rangement donnant sur un autre wc. A l'étage: une mezzanine, 5 chambres dont une suite parentale ( chambre, salle de bains et dressing), un grenier, salle de douches, salle de bains et un wc séparé. Garage attenant à la maison pour 2 voitures et un sous sol total de 90 m² à usage de cave et de 2 grandes pièces de rangements . Le tout sur un terrain de 1087 m² paysagé et d'une grande terrasse plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/envieduntoit/149/Z9bmS/honoraires_vitrine.pdf
Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER - Tél. 0670240127 Carte T CPI76062022000000019 RCP 120137405
Maison contemporaine
301 m²
3 306 €
45 m²
1087 m²
8
6
3
1
3 (séparés)
1991
Sud
1
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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