Exclusivité BSKimmobilier, A 10 mn du centre de Narbonne, dans quartier résidentiel maison Architecte avec beaucoup de cachet, moderne et spacieuse d'une surface de 265 m2 environ.Ce plein pied est composé d une pièce de vie de 70 m2, 5 chambres dont 2 suites parentale, une salle d?eau, d'une salle de jeux, d'un bel espace bureau, d'une grande buanderie. Tout autour vous pourrez profiter agréablement d'un grand jardin de 2500 m2 environ avec magnifique terrasse et sa piscine 10X4.
Rien n'ai laissé au hasard dans l'aspect technique et énergétique. Le local technique de la piscine est indépendant de la maison, il y a un espace couvert pour petit bricolage. Sous la partie cuisine se trouve une cave avec espace technique de la maison et 100m2 environ de stockage.
Prestations: double vitrage, volets roulants électrique, chaudière thermodynamique avec panneau photovoltaïque, aspirateur centralisé , adoucisseur d?eau, climatisation réversible, chauffage au sol centralisé, piscine 10X4, terrasse extérieure de 90 M2 environ.
Cette villa de prestige en plus de son emplacement agréable et au calme, elle offre des espaces intimistes tout en profitant pleinement de la lumière et de la nature extérieur. Maison économique par ces installations.
Venez découvrir ce bien, une visite s'impose!!
Cette annonce référence 223683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOURDES AUGUSTO (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 47810269200033.
Prix du bien : 928 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
265 m²
3 502 €
2500 m²
8
5
2
1
2004
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUGUSTO LOURDES
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