Yann BORDES vous propose ce bien :
Maison d'architecte au style Industriel située en plein c?ur d'Arcueil, sans vis à vis, au calme, sans mitoyenneté, de 139 m² au sol, édifiée sur un terrain de 290 m² orienté Sud-Ouest / Nord-Est.
Construite en 2007, cette propriété de 3 étages offre un cadre de vie agréable avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
L'entrée avec dressing dessert un espace de vie lumineux et traversant (séjour / salle à manger et cuisine américaine équipée) de plus de 32 m² avec poêle à bois et un accès direct au jardin et à la terrasse.
Le rdc est doté d'un garage, d'un atelier et de wc d'invités.
La partie nuit, sur deux étages, offre 5 chambres, un espace de travail intégré, parfait pour le télétravail, et une salle de bain.
Le jardin privatif, sans vis à vis, entièrement plat, offre un espace extérieur agréable, facile d'entretien et idéal pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare RER à 5 mn à pied, les bus, et un parking à proximité, de l'A6a , facilitant vos déplacements quotidiens.
Promenade le long de la Bièvre aux portes de la maison.
Aucune anomalie électrique.
DPE : E, GES: B
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière de 2024 de 2630€
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison familiale alliant modernité, confort et praticité.
Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7.
Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol.
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
4 993 €
290 m²
7
5
1
2
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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