Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 580054 euros).
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Magnifique maison familiale avec piscine.
Melesse, à deux pas du centre-ville et des transports pour Rennes, découvrez cette maison d'architecte de 2007, pensée pour une vie de famille autonome et sereine.
Rare sur le marché, cette maison avec des volumes généreux et une construction bois allie confort et modernité et est distribuée comme suit : Une belle entrée avec rangement ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis et sa superbe piscine chauffée. Un poèle à bois rend l'espace salon-séjour chaleureux avec sa cuisine attenante aménagée et équipée donnant sur un patio. À ce niveau, trouvez un espace bureau parfait pour le télétravail, une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres accessibles via un dégagement spacieux et baigné de lumière. Une salle d'eau.L'extérieur est un véritable atout : parcelle de plus de 1050 m2, piscine chauffée, sauna, grande terrasse de 30 m2, atelier, double garage motorisé et stationnements. Construit en ossature bois, ce bien rare conjugue prestations et bien-être, le tout dans un cadre proche des écoles et commerces. Les Plus : la lumière présente sur toute la maison, la géothermie, le poèle, les extérieurs paysagés et intimistes, les nombreux rangements.
Un logement indépendant de 33 m2, actuellement loué, propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.
Chauffée par géothermie, cette maison offre un excellent confort thermique et des performances énergétiques optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 599 950 EUR dont 3,43 % d'honoraires charges acquéreur. Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
215 m²
2 790 €
1050 m²
8
5
3
3
3.43 %
2007
Sud
6
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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