Vente maison 9 pièces

359 000 €

Maison d'Architecte à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 9 pièce(s) 229 m2

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600

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Exclusivité à GRANDPARIGNY, Magali HAUTBOIS vous propose à seulement 5 min en voiture de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 une jolie propriété d'architecte de 229 m² ,prestations haut de gamme et environnement agréable Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte construite en 1981, pensée pour offrir à une famille confort et convivialité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine NOOLTE haut de gamme, équipée d'appareils Miele et d'un plan de travail en Dekton, parfait pour les passionnés de gastronomie en continuité un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite à la détente et à la contemplation du jardin , pour compléter le grand salon de 50 m² avec son insert à granulés est l'espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Un cellier, une buanderie, un dressing et des WC avec lavabo complètent ce niveau, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau dans le dressing permettant la création d'une salle d'eau privative. Étage : Un bel espace mezzanine avec rangements, une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, parfaite pour vos moments de bien-être, quatre chambres confortables ( de 13 à 17 m2 ) dont une avec dressing et son balcon pour profiter des beaux jours, et une autre à personnaliser selon vos envies. Extérieur et prestations : - Parcelle fleuri de 1398 m2, grand garage de 33 m2 - Cour enrobée est entièrement aménagé pour votre confort avec portail électrique et visiophone pour la sécurité - Jacuzzi pour des instants de détente privilégiés - Robot tondeuse pour un jardin impeccable sans effort - Cabanon de 15 m² pour vos rangements ou activités Les atouts de ce bien : - Sa construction atypique avec ses grandes baies vitrées - L'esprit convivial d'un grand salon idéal pour accueillir famille et amis - Une cuisine moderne qui séduira les amateurs de cuisine - Des prestations de confort rares (jacuzzi, portail électrique, robot tondeuse, dressing complet) - La luminosité et la sérénité de l'environnement Une maison familiale élégante et accueillante, prête à combler ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 359 000 euros Charge vendeur Consommation énergétique DPE: D- 195 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B- 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros par an estimatif Etabli 25/ 10/2022 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 418564 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)