Jolie propriété familial sur Gémozac ou il y fera bon de vivre encore de beaux moments conviviaux .
Cette maison de 180m² environ se compose:
Au rdc d'une entrée ,cuisine ,cellier ,pièce de vie donnant sur le parc avec une cheminée et sa terrasse extérieur , de 4 chambres (de 14M² environ )avec possibilité de créez une belle suite parentale .salle de bain ,wc.
A l'étage :d' un palier avec possibilité d' en faire son bureau pour du télétravail et d' une autre chambre .
Un grand garage et son atelier pour les bricoleurs seront ravies ..
Dans un écrins de verdure d' environ 7500m² ,Gémozac est une ville ou se trouve les écoles maternelles, primaires, collèges Emile Combes ,tout commerces, et un Super U . A 7mn d' autoroute A10 vous menant à Royan .
Le potentiel de cette propriété offre de nombreuses possibilités: tout le terrain est constructible, divisible et piscinable il y à un puit avec une pompe en triphasé, le tout à l'égout est sous vide sanitaire.
Cette propriété à rénover selon votre gout .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682
178 m²
1 669 €
7800 m²
6
5
1
1
1979
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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